在自家小区内停车烟台一居民拒付车位费败诉

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2007-01-31 15:04:00　　来源：齐鲁晚报　　编辑：袖绢　　进入社区论坛

　　烟台市牟平区某居民小区一居民在小区内停车后，拒绝偿付物业公司车位费，近日，烟台市牟平区法院依据业主委员会签订的物业合同，判决该居民偿付拖欠的３６０元车位费。

　　张先生居住的是牟平区一个封闭式小区，２００５年６月，小区业委会与物业管理公司签订了物业服务委托合同，约定业主大会委托物业管理公司为小区提供物业管理服务，物业服务内容包括向每个车位使用人每年按３６０元收取停车费的规定等。小区在居民楼下划定了车位，并进行收费管理，张先生从２００５年７月至２００６年６月一直使用小区内的车位，却拒绝交付车位费３６０元，协商未果后，物业公司将张先生告上法庭。

　　法院认为，小区内的停车场是物业管理区域内配套的附属物，属于小区的公共部分，停车场的使用应该是有偿的。因为停车场是需要维修和养护的，它需要一定的费用，一个物业管理区域内的业主不会都有车辆，如果有车的业主和没有车的业主都一样承担停车场的维修和养护责任，则显失公平。业委会代表业主与物业管理公司签订物业服务合同，合同内容符合烟台市停车收费标准，因此物业服务委托合同合法有效，其效力应及于所有业主。

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