毫无疑问，此次央行上调贷款年利率０．２７个百分点，对众多“房奴”来说是个不幸的消息。１至３年、３至５年以及５年以上的贷款年利率均比以前上调了０．２７％，如果下浮１５％，也就是说市民的贷款年利率实际提高了０．２２９５个百分点。以５０万商业住房贷款３０年期为例，按以前下浮过１５％的优惠年利率５．８１４％计算，等额还款方式，每月偿还本息额为２９３８．２２元；如今基准利率调高到７．１１％（５年以上），下浮１５％后为６．０４３５％，每月偿还本息额将提高为３０１１．７５元，要比以往每月多还７３．５３元。

    当然，已经办理好房贷业务的市民可以从明年起再执行新的利率；还没有办理房贷业务的今天起都将按照新的利率来执行；公积金贷款的利率是否上调目前还不知道。记者昨日还从首推固定利率房贷的光大银行获悉，该行的房贷固定利率也极有可能将在一个星期的时间里，同步调高固定利率。