央行再次加息0.27% 对房地产市场影响有限

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2007-03-18 14:15:00 来源：焦点天津房地产网　　编辑：张敏　　进入社区论坛

　　徐蕊

　　中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

　　天津纵横房地产投资咨询有限公司总经理张良认为，这次加息也只是整个过程中的又一次。加息整体上来说是抑制投资过热，也与国际贸易合作有关，反映出的是我国在经济发展上不单单追求高速，而是更加稳健的态度，并不直接针对房地产市场。

　　对房地产市场则应该说是有影响，但影响很有限。张良表示，经过计算，20万元左右的贷款在加息后月供只是增加了百十多元，实际上的影响并不大，更多的是心理上的影响。这种影响对于明确的刚性需求者或坚定的投资者来说还不明显，对于观望者来说可能会更加深了其犹豫态度。

　　南开大学经济学博士刘玉录表示，这已不是第一次加息了，且加息并不仅仅针对房地产市场。从前的加息对房地产市场过热的调控效果并不明显，主要原因在于中国的市场经济仍处于发展阶段，金融市场、企业等对利率的反应不够灵敏，以及来自政府和开发商的搏奕。而这次加息对房地产市场的影响如何也有待观察。

　　加息对于购房者的影响也不尽相同。一位正为结婚而准备购房的郑先生表示，该买还是得买，国家也不会希望房地产崩盘，所以即使加息也肯定会控制在购房者能够承受的范围之内。购房已有两年，正在还贷款的小陈则表示，这样一次又一次的加息虽然在经济上还不至于压垮她，但是每一次加息都会令她感到压力在加大，对未来也越来越担忧。

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